北京107号院挂牌老电视厂转型胡同文创新地标-东城区产业园区

北京107号院挂牌老电视厂转型胡同文创新地标

文化产业

所属地区：北京-东城区发布日期：2025年08月20日

北京东城区“107号院”近日正式挂牌，这一由原北京电视设备厂旧厂房改造而成的文创园区，成为区域“胡同里的创意工厂”新增成员。通过科学规划与招商引资，园区已吸引大量文创类、设计类及互联网科技类企业入驻，为东城区文化创意产业发展增添新动能。
一、从老厂房到创意地：历史空间的功能蝶变
“107号院”的前身是1971年创办的北京电视设备厂，曾是北京电子工业的重要组成部分。2000年企业改制后，厂房由北京电控旗下子公司北电科林接管。早期因转租经营模式，承租方对业态引导不足，硬件设施维护与更新滞后，导致园区业态繁杂，与首都功能核心区的发展定位不符。2014年，北电科林收回运营权，启动园区转型计划，在中关村东城园的指导下，明确将文化创意产业作为核心发展方向。
二、产业疏解与定位重构：聚焦文创产业生态
转型过程中，园区首先开展系统性产业疏解，对原有180余家租户进行筛选，保留少量符合发展方向的企业，其余空间重新规划招商。结合东城区资源禀赋与产业政策，园区将建筑设计、互联网科技、文化创意等领域作为招商重点，着力引入高附加值、成长性好的创新型企业。通过这一过程，园区实现了从传统工业空间向现代文创园区的业态转型，为后续发展奠定基础。
三、空间改造与服务升级：打造优质创业载体
在硬件改造方面，园区针对老厂房建筑特点，进行适应性更新，保留原有建筑风貌的同时，完善基础设施，提升空间利用率。改造后的园区提供多样化租赁空间，满足不同规模企业的办公需求，且改造方案灵活，可根据企业特点进行定制化调整。运营管理上，北电科林为入驻企业提供政策咨询、法务支持、行政服务等多方面科技服务，并通过合作共建等形式，与企业形成协同发展格局。
四、企业集聚效应显现：创新要素加速汇集
经过持续发展，建筑面积3万平方米的园区已吸引超百家企业入驻，涵盖文创设计、互联网科技、孵化器等多个领域。其中，知名孵化器的入驻成为园区亮点，该孵化器已在新三板挂牌，曾成功孵化多家上市企业，为园区带来丰富的创业资源与孵化经验。如今，园区内既有着装时尚的企业员工往来，也有国际人士在此交流，老厂房的历史底蕴与现代创意产业的活力形成独特融合。
五、东城区“胡同创意工厂”版图扩容：文化与产业的深度融合
作为首都功能核心区，东城区拥有18.5片历史文化保护区和近800条特色胡同。10年前，东城区启动“腾笼换鸟”策略，梳理胡同及旧厂房资源，引入创意产业，先后打造国学书院、藏经馆17号、方家胡同46号等“胡同里的创意工厂”。“107号院”的挂牌，使这一集群总数达到24家，吸引数千家文创企业入驻，形成具有区域特色的文化创意产业发展模式。
六、未来规划：推动“小集聚、大融合”发展新格局
东城区相关负责人表示，未来将进一步利用疏解后的空间资源，加大胡同环境提升力度，推动现有“胡同里的创意工厂”转型升级。同时，加强众创空间建设，优化产业布局，促进文化创意、设计服务、互联网科技等产业在胡同空间内实现“小集聚、大融合”，让历史文化街区在保护中焕发新的产业活力，为首都文化中心建设贡献力量。

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