北京市丰台区人民政府关于《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的实施意见-丰台区优惠政策|丰台区政策-产业园区招商

北京丰台区产业园区

北京丰台区招商引资

招商政策

投资流程

土地招拍挂

厂房价格

注册公司

优惠政策

北京丰台区投资流程

外商投资

买地自建

厂房租赁

写字楼租赁

公司注册

优惠政策

北京市丰台区人民政府关于《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的实施意见

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2009年11月26日有效性：有效

各街道办事处、乡镇政府，区政府各委、办、局，各区属机构：为做好本区集体土地房屋拆迁工作，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市政府令124号）及市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法的实施意见》（京国土房管拆〔2003〕666号），参照市住房城乡建设委《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》(京建拆〔2009〕431号)等文件精神，现就本区集体土地房屋拆迁提出如下意见：一、集体土地住宅房屋拆迁区类划分区类划分原则：以乡镇为单位，以环路为界限进行划分。一类地区：三环路以内地区；二类地区：三环路至四环路之间地区；三类地区：四环路至五环路之间地区；四类地区：五环路以外地区。二、宅基地区位补偿价（一）房屋重置成新均价的确定按照《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，房屋重置成新均价的幅度范围在400～700元/平方米，结合本区房屋拆迁评估的实际情况，确定本区房屋重置成新均价为600元/平方米。（二）户均安置面积的确定按照《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，户均安置面积控制在100～150平方米。结合实际情况，确定本区集体土地拆迁区位补偿中户均安置面积标准为150平方米。（三）户均宅基地面积的确定按照《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，确定本区户均宅基地面积按0.3亩（200平方米）计算。（四）宅基地区位补偿价的确定按照市国土房管局《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》第六项第二十五条及《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，宅基地区位补偿计算公式：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积确定丰台区宅基地区位补偿价幅度范围单位:元/平方米乡镇土地类别一类地区二类地区三类地区四类地区卢沟桥乡9700135008600112006000990037007100花乡9700135008600112006000990037007100南苑乡9700135008600112006000990037007100长辛店镇37007100王佐镇37007100说明：1.采用纯货币补偿方式时，在房地产较发达的区域可根据被拆迁区域内房地产市场状况，由评估公司采用市场比较法确定普通住宅指导价作为计算区位补偿价的依据。2.表中区位补偿价标准为纯货币补偿取值，若有经济适用住房或者其他定向安置房时，应根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第五条规定，以经济适用住房价和定向安置房屋价按照上述公式计算宅基地区位补偿价。3.表中区位补偿价，应结合本区房地产市场变化情况适时调整。三、根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》（市政府令1989年第39号）第六条规定的村民建房用地标准，凡1982年以前经合法批准但超标的宅基地，超出控制标准部分，区位补偿价按50%予以补偿，超出部分的房屋给予房屋重置成新价补偿；凡1982年以后经合法批准但超标的宅基地，超出控制标准部分，区位补偿价按30%予以补偿，超出部分的房屋给予房屋重置成新价补偿。四、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》施行以前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房手续的，但确由被拆迁人长期自住的，拆迁补偿标准由乡镇政府根据实际情况确定，报区政府批准后执行。五、被拆迁人利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的停产停业综合经济损失按照《丰台区集体土地房屋拆迁一次性停产停业综合补助费补助标准》执行。停产停业综合补助费的补助范围以实际经营占用的建筑面积为准。对被拆迁人给予一次性停产停业综合补助费应符合下列条件：（一）被拆迁房屋应位于合法批准的宅基地范围内；（二）有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；（三）拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营；（四）已办理税务登记并出具纳税凭证。六、搬迁补助费标准按20元/平方米执行。七、被拆迁人在规定的搬迁公告期限届满前搬迁的，每户给予5000元的提前搬家奖励费。

北京丰台区优惠政策

更多政策

2025年北京市丰台区人民政府工作报告 2025-01-26

北京市丰台区发展和改革委员会等八部门关于印发《丰台区关于进一步深化改革优化营商环境促进合作发展的若干措施》的通知 2024-12-30

北京市丰台区农业农村局关于印发《2024年丰台区农产品质量安全奖励工作实施方案》的通知 2024-11-19

北京市丰台区农业农村局、北京市丰台区财政局关于印发《丰台区农业机械报废更新补贴实施方案》的通知 2024-11-18

中关村科技园区丰台园管理委员会、北京市丰台区科学技术和信息化局关于联合印发《关于促进丰台区低空经济产业高质量发展的指导意见（2024—2026年）》的通知 2024-08-19

丰台区进一步抓好抓实促进民间投资发展若干政策措施 2024-07-12

北京市丰台区人民政府关于印发《北京市丰台区国家知识产权强市建设示范城市工作方案（20242026年）》的通知 2024-06-21

北京市丰台区教育委员会关于印发《丰台区2024年非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育材料审核实施细则》的通知 2024-04-29

北京市丰台区教育委员会关于印发《丰台区2024年本市户籍无房家庭适龄儿童接受义务教育材料审核实施细则》的通知 2024-04-29

北京市丰台区人民政府关于印发《2024年区政府工作报告重点任务分工方案》的通知 2024-03-15

北京市丰台区人民政府关于印发区十七届人大四次会议审议批准的《北京市丰台区人民政府工作报告》的通知 2024-01-31

北京市丰台区人民政府北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会北京市经济和信息化局关于印发《丰台区轨道交通产业创新发展行动计划（2023—2025年）》的通知 2023-12-28