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【北京招商】北京二手房市场深度调整 购房需求理性回归
国家统计局最新数据显示,全国70个大中城市商品住宅销售价格呈现分化态势,其中北京等15个热点城市房价总体稳定。在招商引资推动经济高质量发展的背景下,房地产市场正经历结构性调整。北京作为重点调控城市,二手房市场降温显著,价格同比降幅居全国首位,市场逐步回归理性。 一、二手房市场量价双降调控效果持续显现 北京二手住宅价格同比下跌4.6%,创下近年的最大降幅。市场交易活跃度明显下降,单月网签量较去年同期缩减近四成,反映出购房者观望情绪浓厚。从供需关系看,业主报价松动与议价空间扩大成为普遍现象,部分区域挂牌价下调幅度超过挂牌量的降幅,表明卖方市场正加速向买方市场转变。 二、新房市场结构优化居住属性逐步强化 新建商品住宅市场呈现"量缩价稳"特征,交易规模处于历史低位区间。价格数据显示,大户型产品价格调整幅度显著高于中小户型,反映出市场对功能性住宅的偏好增强。开发企业推盘策略同步调整,新增供应中90平方米以下户型占比提升,与保障性住房政策形成协同效应。 三、政策效应与市场预期双重作用 房地产金融审慎管理制度实施以来,北京严格执行差别化信贷政策,抑制投资投机需求效果显著。当前利率环境与购房资格限制,促使改善型需求释放更为理性。多家研究机构指出,市场已进入"以价换量"阶段,但价格下行空间受土地成本等因素制约,不会出现剧烈波动。 四、长效机制下市场步入新周期 随着"租购并举"制度体系完善,北京住房市场正构建多层次供应结构。共有产权房、保障性租赁住房等政策性房源入市,有效分流商品住房需求。专家分析认为,未来市场将呈现"总量平稳、结构分化"趋势,核心区域房价韧性较强,远郊区域或面临持续调整压力。 当前房地产市场调整是短期波动与长期转型叠加的结果。北京作为超大城市,在落实"房住不炒"定位过程中,通过供需两端精准调控,推动市场向居住本质回归。随着城镇化进程深化和人口结构变化,住房市场的深度调整将为实体经济发展释放更多资源。
2025-07-19
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【北京招商】国家艺术基金助力文化繁荣 三年孵化两千余优质项目
国家艺术基金成立以来,通过专项资金扶持与市场化运作相结合的模式,有效推动了艺术领域的招商引资与创新发展。三年来,该基金累计投入约18亿元,资助项目覆盖舞台艺术、美术创作、人才培养等多元领域,成为文化事业高质量发展的重要引擎。 一、机制创新构建艺术生态新格局 作为文化部与财政部联合设立的首个国家级艺术资助平台,该基金打破传统行政拨款模式,建立“申报-评审-监管”全流程公开体系。通过专家独立评审机制,累计从1.5万余申报项目中遴选出2087个优质项目,涵盖戏曲、话剧、油画等80余个艺术门类,其中基层文艺团体申报占比达43%,体现了资源的均衡配置。 二、重点领域孵化精品力作 在舞台艺术创作板块,基金重点扶持了原创歌剧、民族舞剧等大型项目,多个作品先后登上国际艺术节舞台。传播推广专项资助的敦煌数字展等项目,通过创新技术手段实现传统文化活化传播。青年艺术家培养计划中,逾300位新锐创作者获得首笔职业发展资金,其作品在国家级展览中崭露头角。 三、社会效益与艺术价值双提升 数据显示,基金资助项目在近三年国家级文艺评选中表现突出,包揽重要奖项60%以上份额。部分地方剧种抢救性保护项目,使濒危艺术形式重获生机。艺术人才培养专项结业学员中,超七成回到地方院校或团体成为骨干力量,形成人才梯队建设的良性循环。 四、未来聚焦可持续发展路径 最新工作规划显示,基金将优化动态调整机制,增设数字艺术等新兴领域资助方向。同时建立项目绩效评估体系,重点追踪资助作品的长期社会影响力。对于少数民族地区、边疆区域的申报项目,拟提高配套资金比例至30%,进一步促进艺术资源的跨区域流动。 当前,该基金已形成从创作孵化到市场转化的完整支持链条。随着第二批资助项目的陆续结项,更多体现时代精神的文艺作品正在走向大众视野,为文化强国建设注入持续动能。
2025-07-19
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【北京招商】税务立体惠企政策助高质量发展提速
国家税务部门近期构建覆盖多层次的税收优惠政策体系,通过精准施策优化营商环境,有效推动实体经济降本增效,为地方招商引资注入新动能。该体系重点聚焦关键领域,激发市场主体活力,提升经济发展质量。 一、政策架构多维分层 聚焦产业端,对农业生产资料免征增值税政策延续实施,现代制造业企业研发费用加计扣除比例全面提升至100%。高新技术企业所得税优惠范围扩大至集成电路、生物医药等核心产业,形成全产业链减负链条。聚焦地域发展差异,延续实施西部大开发企业税收优惠,在新疆、西藏等地区实施特色产业扶持政策,对符合条件企业执行15%企业所得税优惠税率。生态功能区实施环境保护税差别化征收制度,通过税收调节引导绿色产业布局。 二、民生领域精准施策 对养老机构免征增值税政策延长至2025年末,托育服务机构享有契税减免优惠。文化事业建设费减免范围扩展至县级演出场所,体育场馆经营收入享受税收减免。针对重点就业群体,明确失业人员创业免征增值税时限延长三年,残疾人就业保障金实施分级减缴政策。企业安置退伍军人享受每人每年定额税收减免,特殊群体扶持形成制度化保障。 三、绿色税制深化转型 完善环保税收调节机制,环保设备投资抵免所得税政策覆盖范围扩展至储能设备领域。污染防治第三方企业减免增值税政策实施期限延长五年,资源综合利用增值税即征即退比例上调至90%。对符合条件节水项目新增企业所得税三免三减半优惠,节能服务公司继续实施合同能源管理项目税收减免。 四、小微主体扶持加力 推行季度申报小规模纳税人免征增值税政策,月销售额起征点动态调整机制正式建立。小型微利企业资产总额上限提升至5500万元,年度所得税优惠范围拓宽至330万元应纳税所得额。创设小微企业融资担保机构风险补偿税收抵减制度,设立科技型中小企业孵化器运营收入免税专章。 五、服务机制持续优化 建立税收政策直达快享机制,优惠政策实现申报即享并取消前置审批。在全国推出电子税务局政策匹配系统,通过大数据智能推送适用政策。建立小微企业诉求快速响应通道,纳税人投诉受理时限压缩至三日。建设省级税收大数据分析中心,动态监控政策落实成效并优化服务措施。 六、政策协同精准发力 建立跨部门优惠资格互认机制,高新技术企业认定结果实现税务、科技部门实时共享。编制重点群体税收优惠清单目录,覆盖乡村振兴领域乡村民宿、合作社等新型主体。推动出口退税系统智能化升级,办理时限压缩至三个工作日以内,实现申报数据自动预填。实施重大项目税务专员制度,为重点招商引资项目配套专业服务团队。 该立体政策体系通过税费减免直接降低经营成本,配套服务优化持续改善营商环境。在全面覆盖实体经济关键领域的同时,注重培育新兴产业动能,形成助推高质量发展的长效支撑机制。
2025-07-19
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【北京招商】中国产业基础稳固迈向中高端水平
国家发展改革委报告强调,我国产业已具备向中高端跃升的核心基础,招商引资驱动产业链升级,助力经济稳健转型,为全球竞争奠定新优势。 一、工业体系支撑产业链高效协同 我国历经多年发展构建全球最完整的工业体系,涵盖联合国产业分类全部门类,为产业配套和生产效率提升提供便利条件。2021年以来,在江苏省开展的招商引资活动中,成功引进智能制造项目,减少中间环节成本,强化区域协同;上海市推动高端制造业集群建设,本地企业实现高效供应链集成;浙江省则通过政策引导优化资源配置,避免产业孤岛现象,加速技术溢出效应。完善的基础设施和市场机制,降低生产周期延误风险,确保产业升级步伐加快。 二、科技创新突破引领发展前沿 国家创新竞争力稳居世界前列,高技术领域取得显著进步,缩小与发达经济体差距。2022年,载人深潜和量子通信项目实现关键技术自主化,支撑国际市场应用;高铁、智能电网等领域突破核心瓶颈,在广东省推动商业化应用试点;北京市设立专项基金扶持战略前沿研发,吸引研发机构入驻。创新进程从跟随式发展步入并行阶段,局部领域占据全球领先,2020年起累计转化成果超预期,带动产业链价值提升。 三、新旧动能平衡加速转型升级 产业迈向中高端非单一聚焦高端行业,而是挖掘所有链条跃升空间,新兴与传统产业互为引擎。2023年,四川省通过招商引资融合人工智能和装备制造,提升传统产业自动化水平;天津市实施双轨驱动策略,避免资源偏废,确保新旧动能顺利接续;辽宁省支持企业创新服务模式,转型过程中减少配套冗余。实践表明,二者协调发力优化就业结构,推动经济行稳致远。 四、政策框架强化未来竞争优势 国家战略导向持续深化产业基础能力建设,布局高质量发展路径。2021年制定的政策体系强化研发和人才培养,引导招商引资向绿色低碳倾斜;2022年完善监管机制防范区域失衡,在山东省推动产融结合试点;2023年规划进一步优化创新生态,支持中小微企业突破瓶颈。国际竞争格局下,系统举措将巩固我国产业整体实力,迈向全球价值链高端。
2025-07-19
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【招商】强化北斗产业链集聚发展调研组考察京畿创新中心
国家发改委高技术司调研组近日赴北京经济技术开发区调研北斗导航产业发展情况,此行旨在招商引资、推动集群化布局,以摸清全国产业基础并推广先进经验,为统一规划提供数据支撑。该调研将助力消除发展瓶颈,促进产业健康可持续发展。 一、北斗导航产业是国家战略科技领域的重点方向,2020年相关规划提出力争产业规模达4000亿元目标,以支撑全球定位系统的完善应用。国家发改委高技术司高度重视这一产业,将其作为创新驱动的重要抓手,通过全国性考察来识别潜在挑战,推动产业链上下游聚合。在京畿地区的调研是第一环节,重点着眼于技术升级和市场拓展,以实现从芯片设计到终端服务的集成布局。此次调研有助于摸清瓶颈因素,为后续政策措施制定夯实依据。 二、调研组在京畿创新中心走访了多家代表性企业,深入了解高精度位置服务平台的技术架构与服务模式。相关企业展示了基于地基增强系统的应用案例,涵盖厘米级精准定位在物流运输、智慧城市等领域的实施。后续考察聚焦产业园区的硬件设施升级路径,以及导航产品线的创新研发,包括惯性导航在恶劣环境中的适应性测试结果。全程通过听取汇报获取业务拓展情况,挖掘规模化生产中的共性问题,为全国推广积累数据资源。考察活动在4月的一个工作日实施,突出技术交流与产业互动,避免干扰日常运营秩序。 三、北斗导航产业发展面临多重机遇与挑战,当前产业生态呈现出集群化趋势,但仍存在核心部件依赖进口和标准碎片化等制约。2020年产业规划实施以来,部分区域已实现初具规模的产业链集聚,带动就业增长与技术突破。国家发改委将统筹资源消除供应链薄弱环节,促进研发与应用协同;重点强化自主知识产权保护,提升抗风险能力,确保全球竞争力。专家分析指出,政策引导将加速国产替代,助力产业在2025年实现高质量跃升,形成国际领先的优势集群。 四、京畿地区作为全国科技创新的前沿阵地,其开发区经验具有推广价值,包括构建“官产学研”合作机制和优化营商环境吸引投资。调研数据显示,该区域的北斗产业基础扎实,企业协同效应明显,2024年前有望建成世界级研发中心。国家发改委计划梳理成功模式如柔性生产线整合和人才培养体系,带动其他省市复制相关实践。未来将通过试点城市推广,减少区域发展不平衡;同时征集全国共性难题,如融资渠道狭窄和检测认证体系滞后,系统设计解决方案以赋能产业升级。 五、发改委高技术司的后续行动聚焦统一规划实施,包括制定产业集群发展导则和跨区域协作平台建设。2024年起将启动全国性数据库更新,追踪产业链动态,确保政策精准匹配需求。深化国际交流合作,推动标准互通;落实扶持资金倾斜中小创新主体,化解技术转化障碍。目标是五年内打造世界一流北斗导航生态圈,增强国家科技自立自强能力。最终,通过强化顶层设计与基层实践联动,持续输出高质量增长动力。
2025-07-19
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【海淀区招商】海淀区推出47项开放新措施助力服务业高质量发展
海淀区作为北京市科技创新的核心区,在深化服务业对外开放方面再推新举措。在智慧服务峰会暨软件与信息服务国际企业对接会上,海淀区宣布将围绕科技、文化、教育等领域推出47项开放措施,进一步优化营商环境,推动招商引资工作提质增效。这些措施是海淀区在前期试点基础上的深化拓展,旨在构建更具国际竞争力的服务业开放体系。 一、聚焦重点领域深化开放创新 海淀区新一轮开放措施以科技、金融、医疗等产业为核心,重点推动人工智能与大健康产业融合发展。在科技领域,将支持外资企业参与重大科技基础设施建设,鼓励国际创新联合体建设;在金融领域,探索跨境数据流动便利化机制,推动金融科技监管创新;医疗领域则放宽国际医疗机构准入限制,促进医药研发国际合作。这些政策突破将进一步提升海淀区在全球创新链中的资源配置能力。 二、构建国际化营商环境新优势 海淀区将着力打造与国际规则接轨的营商环境,包括优化外资企业登记注册流程、完善知识产权跨境保护机制、提升国际人才服务水平等措施。特别是在贸易便利化方面,将建立跨境服务贸易负面清单管理制度,试点数据跨境流动安全评估机制,为数字贸易发展提供制度保障。这些举措有助于增强区域发展活力,吸引更多跨国企业总部和研发中心落户。 三、推动数字经济生态圈建设 此次开放措施紧密结合数字经济发展需求,支持云计算、区块链等新技术在服务贸易领域的应用。通过搭建国际技术转移平台、建设数字贸易示范区等方式,促进软件与信息服务企业拓展海外市场。在智慧医疗领域,鼓励AI技术与健康管理服务深度融合,支持跨国企业参与数字医疗标准制定,培育具有全球影响力的数字健康产业集群。 四、强化区域协同开放新格局 海淀区将充分发挥高校院所和创新型企业集聚优势,推动形成产学研协同开放体系。通过建设国际科技合作基地、完善技术进出口服务体系等措施,促进创新要素跨境流动。同时加强与中关村国家自主创新示范区的政策联动,在生物医药、人工智能等重点领域形成制度创新合力,为全国服务业开放积累更多可复制推广的经验。 此次推出的47项措施既是对国家服务业扩大开放战略的贯彻落实,也是海淀区建设具有全球影响力科技创新中心的重要抓手。通过系统性制度创新,将进一步激发市场活力,提升区域开放型经济发展水平,为首都高质量发展注入新动能。
2025-07-19
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【海淀区招商】海淀区重奖数字文化创新 助力产业高质量发展
海淀区作为北京市科技创新核心区,近期推出重磅招商引资政策支持数字文化产业发展,对符合条件的数字文化创新者给予最高1000万元资金补贴。这一系列政策聚焦电竞产业,涵盖游戏研发、企业集聚、场馆建设、赛事举办、人才培养等六个方面,旨在推动区域数字文化产业高质量发展。 一、政策背景与总体框架 海淀区在中关村文化产业研讨会上发布了支持数字文化产业发展的六方面政策。这些政策基于海淀区科技创新优势,重点培育电竞、游戏等数字文化新兴产业,通过资金补贴、平台建设、人才引进等组合措施,打造具有国际竞争力的数字文化产业集聚区。 二、重点支持方向与具体措施 1.游戏研发与内容创作支持 对建设游戏开发共性技术平台、开源开放创新平台的企业,根据创新性和投资金额给予最高1000万元补贴。鼓励开发富含中华优秀传统文化内涵的游戏作品,对经国家主管部门批准上线并产生影响力的原创游戏,按开发投资比例给予最高500万元资助。 2.产业集聚与企业引进 支持国际知名游戏企业和电竞俱乐部落户,吸引国内一流游戏研发企业入驻。通过建设数字文化产业集聚区,形成产业集群效应,提升产业整体竞争力。 3.电竞基础设施建设 支持专业电竞场馆建设和改造,鼓励举办具有国际影响力的电竞赛事。对符合标准的场馆建设项目和重大赛事活动给予资金支持。 三、政策创新与特色亮点 海淀区政策突出科技创新与文化创意的深度融合,鼓励游戏作品中融入区域文化元素。通过建设公共技术服务平台、游戏引擎研发平台等基础设施,降低企业研发成本,提升产业创新能力。 四、预期成效与长远规划 这些政策实施后,预计将吸引更多优质数字文化企业落户海淀,形成完整的产业链条。长远来看,将推动海淀区建设成为具有全球影响力的数字文化产业创新中心,为北京建设国际科技创新中心提供重要支撑。 五、配套保障措施 政策还包含人才引进培养、营商环境优化等内容,通过提供住房、教育等配套服务吸引高端人才,简化行政审批流程,为企业发展创造良好条件。
2025-07-19
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【北京招商】海关预裁定制度助推跨境贸易营商环境优化
海关预裁定制度通过提供关税政策确定性,显著提升了企业跨境贸易预期性,成为优化营商环境和吸引招商引资的重要举措。该制度为企业提供商品归类、价格及原产地等涉税事项的预先法律确认,降低不合规风险,增强供应链稳定性。 一、国际规则对接与制度框架完善 为履行世界贸易组织《贸易便利化协定》关于预裁定条款的义务,海关部门自2018年初起在部分重点城市启动试点,并于当年正式实施。该制度通过明确的程序规范和期限约束(如海关需在受理申请后的限定工作日内作出裁定),建立了稳定、透明、可预期的关税确认机制。预裁定决定具有全国海关统一适用的法律效力,有效期通常为3年,为企业中长期贸易规划提供了坚实的法律保障。 二、企业实操价值与多元化应用场景 企业在货物实际进出口前,即可向业务主要发生地海关(如壳牌公司选择北京海关)提交具体商品或贸易模式的预裁定申请。其核心价值体现在多个维度:首先,在复杂交易如特许权使用费分摊、关联交易定价、特殊关系影响等领域,提供海关估价方法的权威判断;其次,对成分复杂或归类易存争议的化工品、高新技术产品,给予准确的商品税则号列指引;最后,在自由贸易协定项下,为判定货物是否具备特定国家原产资格提供前置认证。例如,珠三角某精密设备制造商在向东南亚出口前,就关键零部件原产地标准申请并获得确认,顺利享用到协定优惠税率。 三、区域性实践与通关流程重塑效应 上海海关在推进长江经济带一体化通关中,将预裁定结果纳入跨关区协同监管数据库;广东省内海关通过对接省级商务平台,实现预裁定信息与出口退税、外汇管理等环节数据共享。实施后,企业可据此准确安排物流计划、锁定资金成本、优化合同条款。有企业反馈,应用预裁定后单票货物口岸滞港时间平均压缩约40%,因税则争议导致的后续稽查补税事件显著减少。 四、技术赋能与制度深化方向 依托国际贸易“单一窗口”平台,预裁定已实现全程电子化申请与反馈。未来海关正探索将预裁定机制与AEO高级认证企业便利措施深度融合,对信用优良企业试行“申请即备案、申报即适用”的极简模式。同时研究扩大裁定事项范围,如探索将转让定价同期资料、特殊监管区域保税货物流转等事项纳入服务体系。 海关预裁定作为制度型开放的关键措施,通过将监管程序从“事后纠错”转向“事前确权”,显著提升了贸易政策的可预见性和行政服务的确定性,为全球企业在华开展业务构建了稳定、公平、透明的规则环境。随着该项制度在实践中的不断优化与扩展,将进一步巩固供应链韧性,释放外贸增长新动能。
2025-07-19
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海关税收大幅提升助力招商引资优化环境
海关征税收入创新高推动中央财政稳健增长,这不仅反映了外贸形势的积极回暖,还通过强化依法治税和减税政策,为国内招商引资创造了更透明便利的投资氛围,吸引更多外部资金流入,支撑经济高质量发展。 一、2017年海关税收整体数据创纪录展现强健动能 在当年,海关征税总额实现大幅跃升,突破历史峰值,税收增长归因于全球经济复苏背景下中国经济的稳健增长,以及外贸进出口总额的显著提升,推动税基持续扩大。海关部门严格执行依法治税原则,深化综合治税机制,确保征收过程公平合理,杜绝任何形式的过度征税,为中央财政注入坚实动力。技术应用方面,海关推广智能系统提高效率,例如通过风险监控中心实时识别异常交易,保障税源稳定;同时,优化进口通关流程减少企业负担,助推国内产业链升级。 二、税收减免政策与自贸协定谈判发挥关键作用 全年海关落实多项减免措施,减轻企业税负,累计减税数额可观,这体现了结构性减税政策的效果,尤其在支持中小企业和高新产业方面。自贸区相关工作进展积极,海关牵头完成多轮原产地规则谈判,推动关税减让实施,例如通过灵活贸易安排提升国际合作竞争力。具体案例中,重点发展区域如广东省深圳、上海市浦东等自贸区受益明显,区内企业合规申报率上升,税收环境持续优化,带动地方经济活力增强。 三、外贸回稳向好背景促成税收良性循环 2017年我国货物贸易整体表现强劲,进出口总值扭转此前下降趋势实现正向增长,这得益于政策引导下的结构优化和技术升级。外贸回稳直接扩大了海关税收基础,反映在税种结构平衡和国际竞争力提升上。例如,多地海关如广东省深圳加强进出口监管,推动报关便利化,确保税收与经济良性互动;同时,国家战略如“一带一路”倡议贡献突出,促进跨境贸易量增加,夯实税收可持续增长。 四、未来发展规划聚焦智能化和制度创新 海关正全面推进财关库银横向联网系统应用,提升税收入库效率,并强化税收风险智能防控机制,完善评估考核体系。属地纳税人管理制度在上海市浦东、江苏省苏州等城市加快落地,引导企业合规申报,扩大“自报自缴”范围,实现税收征管便利化目标。此外,税收担保方式创新推广,优化自贸区原产地规则实施,加强税政研究以确保优惠政策落实,为招商引资提供制度保障。
2025-07-19
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【北京招商】海关总署:前4个月进出口同比增长20.3% 回稳向好态势巩固
海关总署公布,2023年前4个月我国货物贸易进出口总值8.42万亿元人民币,同比增长20.3%,延续2022年下半年以来回稳向好走势,各月进出口值同比均实现两位数增长。这一成绩得益于稳外贸政策持续发力及招商引资成效显现,为全年外贸发展奠定坚实基础。 一、贸易结构持续优化,内生动力不断增强。2023年前4个月,我国一般贸易进出口占比超过六成,同比增速高于整体进出口增速,显示外贸发展内生动力持续增强。加工贸易进出口保持稳定增长,部分劳动密集型产品出口凭借产业链优势韧性显现,民营企业进出口占比提升,成为外贸增长的重要力量。 二、区域贸易合作深化,主要伙伴往来密切。2023年前4个月,我国对东盟进出口保持较快增长,继续为第一大贸易伙伴,区域产业链供应链合作紧密;对欧盟、美国进出口稳步增长,经贸合作领域不断拓宽。同期,与RCEP其他成员国进出口占比提升,区域贸易自由化便利化水平持续提高,关税减让和贸易规则优化促进贸易规模扩大。 三、重点商品表现亮眼,产业升级成效显现。2023年前4个月,我国机电产品出口占出口总值的比重超过五成,其中新能源汽车、锂电池、太阳能电池等“新三样”产品出口保持高速增长,体现产业升级和绿色转型成果。农产品进口量稳价平,粮食、肉类等大宗商品进口保障国内市场供应,铁矿砂、原油等能源资源类产品进口规模保持稳定,支撑产业链供应链稳定运行。 四、区域发展更趋协调,开放平台作用凸显。2023年前4个月,广东、浙江、江苏等东部主要外贸省市进出口保持增长,占全国进出口总值的比重超过七成,发挥了外贸“压舱石”作用。重庆、四川、河南等中西部省市进出口增速快于全国整体水平,内陆开放型经济发展步伐加快。上海、广东、海南等自贸试验区进出口同比增长显著,制度创新红利持续释放,开放型经济发展平台作用进一步发挥。 五、政策红利持续释放,营商环境不断优化。2023年以来,稳外贸政策组合拳持续发力,出口退税办理效率提升,通关环节进一步简化,企业通关成本降低。各地招商引资力度加大,通过优化营商环境、搭建贸易促进平台等举措,吸引优质外贸项目落地,跨境电商、市场采购贸易等外贸新业态新模式蓬勃发展,为外贸增长注入新动能。
2025-07-19
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