【怀柔区招商】怀柔科学城众创街区升级亮相打造科创生态新地标-怀柔区产业园区

【怀柔区招商】怀柔科学城众创街区升级亮相打造科创生态新地标

所属地区：北京-怀柔区发布日期：2025年07月14日

北京怀柔科学城创新小镇内的众创街区完成全面升级，通过招商引资引入多元商业业态，填补区域配套空白。升级后的街区涵盖餐饮、休闲、健身等服务，并计划进一步拓展影院、超市等设施，为科创企业及团队提供全方位支持，助力怀柔科学城构建"科学+城"融合发展的创新生态。
一、街区升级背景与定位
怀柔科学城作为北京建设国际科技创新中心的重要载体，其创新小镇众创街区原以中低端商业为主，难以匹配科研机构与企业的高品质需求。为优化科创环境，物业方长城伟业对8栋商业楼实施整体改造，清理低效业态，保留符合科学城定位的餐饮、酒店等基础服务，同时引入咖啡厅、自助健身舱等现代设施，打造"科技+生活"复合空间。
二、业态升级与空间重构
改造后的众创街区建筑面积约4万平方米，形成多层次商业服务体系：
1.基础服务层：保留升级原有餐饮、酒店，新增便利店、自助售卖机，满足日常需求；
2.品质提升层：引入精品咖啡厅、自助健身舱，提升工作生活品质；
3.未来拓展层：正与影院、超市等洽谈，规划科技体验馆、创业咖啡等特色业态。通过空间重构，街区实现从单一商业功能向"科研配套+社交休闲"综合体的转型。
三、服务科创生态的核心价值
此次升级直接惠及怀柔科学城内科研机构及创业团队：
1.完善配套功能：解决科研人员"用餐难""购物远"等实际问题；
2.促进交流互动：咖啡厅、酒吧等空间为跨领域协作提供场景；
3.提升人才黏性：高品质生活环境增强科学城对高端人才的吸引力。据官方披露，街区规划特别强调"15分钟生活圈"理念，确保服务覆盖创新小镇全域。
四、科学城发展的战略意义
怀柔科学城众创街区的升级是北京推动"三城一区"建设的缩影：
1.产城融合实践：通过商业配套与科研载体的协同，破解传统园区"空心化"问题；
2.创新生态培育：多元业态激发非正式交流，助力科技成果转化；
3.区域能级提升：以科学城为核心辐射带动怀柔区城市功能升级。未来，街区还将探索"商业+科普"模式，如设立科技主题书店等特色项目。
五、持续优化与未来展望
目前街区已进入运营调试阶段，后续将根据入驻机构反馈动态调整服务：
1.精准招商：重点对接科研人群需求的健康餐饮、智能零售等品牌；
2.智慧化管理：试点无人便利店、预约式健身舱等数字化服务；
3.政策联动：结合北京市"科创十七条"等政策，争取商业配套专项支持。官方表示，目标是将众创街区建设成为全国科学城商业配套的标杆案例。

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