北京四宗产业用地集中入市赋能区域招商引资与产业升级-顺义区产业园区

北京四宗产业用地集中入市赋能区域招商引资与产业升级

土地产业升级

所属地区：北京-顺义区发布日期：2025年08月13日

北京市土地整理储备中心近日发布公告，四宗产业用地启动入市交易程序，涉及昌平区、顺义区及北京经济技术开发区等重点区域，总面积超28万平方米，总起始挂牌价约4.28亿元。此次供地聚焦高端装备制造、循环经济、先进制造等领域，通过精准配置产业空间资源，强化招商引资实效，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、全域布局：产业用地供应服务实体经济发展
此次入市的四宗地块在空间分布上形成“多点联动”格局，既覆盖城市近郊区的产业集聚带，也包含中心城区的产城融合区，体现北京市“优化城市空间布局、服务产业升级”的供地导向。从用地类型看，均为工业及产业配套用地，严格遵循“产业用地优先保障实体经济”原则，与北京市“十四五”时期产业发展规划中“巩固壮大实体经济根基”的目标高度契合。其中，昌平区南口镇地块主打高端装备制造，顺义新城地块聚焦循环经济，北京经济技术开发区两地块则服务先进制造业集群建设，多元产业方向共同构建起“高精尖”产业用地保障体系。
二、昌平南口地块：打造高端装备制造产业增长极
作为此次供地中面积最大的地块，昌平区南口镇工业项目用地（二期）位于南口工业区核心区域，东至南口镇工业区八号路，西至南口镇工业区五号路，北至南口镇工业区三号路，南至南口镇工业区四号路，土地面积超18万平方米，起始挂牌价约2.7亿元。该地块规划为一类工业用地，明确产业类型为高端装备制造业，将重点引进智能装备、航空航天零部件、精密仪器等领域企业。
昌平区作为北京市高端制造产业重要承载地，南口工业区依托中关村科技园区昌平园的创新资源，已形成以智能制造、能源装备为核心的产业基础。此次供地将进一步拓展产业发展空间，推动产业链上下游企业集聚，助力昌平打造具有全国竞争力的高端装备制造产业集群。根据区域产业规划，该地块投产后预计可带动数百人就业，年工业产值有望突破十亿元，为区域经济增长提供有力支撑。
三、顺义新城地块：构建循环经济产业示范载体
顺义新城30街区32-05-2地块位于顺义区北小营镇北小营村东，土地面积近3万平方米，起始挂牌价约1008.82万元。该地块定位为生产加工型产业用地，重点引进废旧塑料处理利用、再造加工及装饰材料研发生产类企业，突出绿色低碳、资源循环利用的发展导向。
顺义区近年来大力推进循环经济发展，将环保产业作为重点培育的新兴增长点。北小营镇依托区位优势，正在打造集“资源回收—再生利用—产品研发”于一体的循环经济产业园区。此次供地项目建成后，将通过先进技术实现废旧塑料的高值化利用，减少固废污染的同时，形成“变废为宝”的绿色产业链。这与《北京市“十四五”时期循环经济发展规划》中“推进再生资源规模化、集约化利用”的要求相呼应，将为顺义区建设“无废城市”提供产业支撑。
四、北京经开区两地块：强化先进制造与产城融合布局
北京经济技术开发区此次推出的两宗地块分别位于路南区与河西区，均为产业发展核心区域。其中，路南区N3F1地块土地面积5.4万平方米，起始挂牌价8109.6万元，东至博兴南路西侧规划绿地，南至南区一街，西至N3街区内未出让国有建设用地，北至南区北街；河西区X52F1地块土地面积6.1万平方米，起始挂牌价约6721.8万元，东至博兴二路，南至兴海路，西至博兴三路东侧X52G1规划绿地，北至泰河三街。两宗地块均计划于后续开展竞价交易。
作为北京市“三城一区”创新发展格局的重要组成部分，北京经济技术开发区聚焦新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康等主导产业。路南区重点发展先进制造与数字经济融合产业，此次供地将为智能网联汽车零部件、工业机器人等领域企业提供空间；河西区则以产城融合为特色，地块周边规划有商业、居住配套设施，可实现“生产、生活、生态”三生融合。两地块的入市将进一步完善经开区产业空间布局，吸引优质项目落地，强化其作为国家级经开区的产业引领作用。
此次四宗产业用地集中供应，是北京市优化土地资源配置、服务产业高质量发展的具体举措。通过精准匹配区域产业定位与用地需求，不仅为实体经济发展提供了空间保障，也为招商引资工作搭建了重要平台。未来，随着地块成功出让与项目落地，将进一步推动各区域产业结构优化升级，助力北京市构建现代化经济体系。

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