中关村密云园疏解制造业腾笼换鸟招商引资激活发展新动能-海淀区产业园区

中关村密云园疏解制造业腾笼换鸟招商引资激活发展新动能

制造业

所属地区：北京-海淀区发布日期：2025年08月13日

中关村密云园积极推进产业结构优化，通过疏解腾退不符合北京市发展定位的一般制造业企业，腾退土地厂房用于招商引资，引入高科技项目，推动区域产业向高精尖转型，为区域经济高质量发展注入新活力。
一、以疏解促转型，明确产业升级方向。作为北京密云区产业转型升级的重点牵头单位，中关村密云园围绕北京市产业发展定位，将“疏整促”专项行动作为推动产业结构优化的重要抓手。园区结合落地实体企业的分类情况，系统梳理入区合作协议，研究企业发展预期，确定重点清理盘活的企业范围。同时，严格对照北京市禁限目录，精准识别需疏解腾退的一般制造业企业，通过科学制定年度疏解整治促提升工作方案，确保疏解工作有序推进，为后续产业升级腾出空间。
二、精准施策推进，保障疏解平稳落地。为加快一般制造业企业疏解腾退进程，园区管委会建立了走访约谈机制，动态掌握企业经营状况及发展诉求。针对不同企业特点，园区采取差异化疏解策略：对符合禁限目录的企业，积极沟通退出事宜，并协调密云区相关部门，协助企业申请一般制造业退出政策支持，降低企业迁移成本；对因市场变化导致经营困难、土地厂房闲置的企业，则通过协商谈判，探索整体租赁等盘活方式，实现资源高效利用。通过政策引导与市场化手段相结合，园区疏解腾退工作得到企业积极响应，实现了平稳过渡。
三、典型案例引领，见证产业迭代升级。走进原果汁生产企业厂区，昔日机器轰鸣的生产线已完成拆除，生产环节整体迁出后，企业总部结算功能保留在密云，既响应了疏解要求，也为企业转型发展留足空间。在另一处曾生产照相机皮革包的厂区，因产品市场萎缩导致的闲置土地厂房，通过园区二次招商，引入了从事高端数控机床及功能部件设计生产的精密机床项目，目前已正式投产。从传统食品加工、皮革制造到高端装备制造，园区企业类型的转变，成为产业迭代升级的生动注脚。
四、腾笼换鸟增效，招商引资注入新动能。通过疏解腾退一般制造业企业，中关村密云园释放出大量土地和厂房资源。园区以此为契机，加大招商引资力度，重点引入符合北京市产业定位的高精尖项目。目前，已通过二次招商引入包括智能感知、产业园区运营等领域的高科技项目，这些项目的落地不仅盘活了闲置资源，更优化了园区产业结构，提升了区域创新能力。
五、服务科学城建设，拓展区域发展空间。除推动自身产业升级外，中关村密云园还将疏解腾退工作与怀柔科学城建设紧密结合，把怀柔科学城密云地块的一般制造业企业作为疏解重点。通过腾退低效企业，为科学城项目落地提供了土地保障，进一步强化了区域在科技创新领域的承载能力，助力北京国际科技创新中心建设。
中关村密云园的疏解腾退与招商引资工作，是北京推进非首都功能疏解、实现产业转型升级的缩影。通过持续优化产业布局，园区正逐步构建起以高科技产业为主导的发展新格局，为区域经济高质量发展奠定坚实基础。

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