【北京招商】京东集团总部三号楼及中央研究院项目公示亦庄将添商业及公共停车场-北京产业园区

【北京招商】京东集团总部三号楼及中央研究院项目公示亦庄将添商业及公共停车场

所属地区：北京发布日期：2025年07月04日

2023年，北京市规划和自然资源委员会官网发布京东集团总部三号楼和中央研究院项目方案公示，该项目落地北京经济技术开发区亦庄路东区，将建设综合性商业设施与公共停车场，是区域招商引资的重要成果，对完善城市功能、提升产业配套具有积极意义。
（一）项目区位与规划背景。项目位于北京经济技术开发区路东区E16街区，涉及E16C-3、E16C-4、E16C-5、E16S-1四个地块，其四至范围为经海五路、科创十二街、E16区间路和科创十一街。作为北京经济技术开发区重点功能片区，路东区聚焦高端产业发展与城市服务配套，此次项目规划与区域整体发展定位相契合，旨在通过优化用地布局，构建产城融合的城市空间。
（二）建设内容与功能布局。根据公示，E16C-3、E16C-5地块用地性质为综合性商业金融服务业用地（B4），将建设满足区域消费需求的商业设施；E16C-4地块为多功能用地（F3），将结合总部办公与科研功能进行一体化设计；E16S-1地块为公用停车场用地（S41），由建设单位北京智方润科科技发展有限公司代建，建成后产权移交政府，以补充区域公共停车资源。项目设计工作由北京市建筑设计研究院有限公司承担，方案注重建筑与周边环境的协调，通过合理的空间组织提升区域活力。
（三）项目价值与区域影响。该项目的实施将进一步完善北京经济技术开发区商业服务网络，为企业员工及周边居民提供便利的消费场景，同时代建公共停车场的投入使用将有效缓解区域停车压力，优化交通出行环境。作为京东集团在京重要产业载体，项目建成后将强化总部经济集聚效应，吸引更多产业链上下游资源，助力北京经济技术开发区打造国际一流的产业新城，为区域招商引资工作提供坚实支撑。

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