西城区产业升级与城市更新实践：从传统市场到创新生态的转型之路-西城区产业园区

西城区产业升级与城市更新实践：从传统市场到创新生态的转型之路

产业升级

所属地区：北京-西城区发布日期：2025年08月08日

在京津冀协同发展战略背景下，北京市西城区通过招商引资与空间重构，推动传统产业转型升级与城市功能优化。2015年，区域以疏解非首都功能为契机，完成天皓成市场转型为金融创新中心、老工业厂区改造为文创产业园等标志性项目，同步推进历史街区保护与棚户区改造，形成“产业升级+文化传承+民生改善”的协同发展模式。
一、传统市场转型高端创新载体
动物园批发市场曾是西城区低端产业的典型代表，其带来的交通拥堵、环境混乱等问题亟待解决。2015年，西城区启动“动批”区域疏解工程，天皓成市场作为首个完成整体撤市的项目，转型为融合金融科技、文化创意等产业的创新中心。数据显示，改造后单位面积产值提升超200倍，从业人员结构优化，区域经济贡献显著增强。
二、工业遗产活化赋能文创产业
原北京第二热电厂厂区通过保留工业风貌与植入现代功能，改造为“天宁一号”文创产业园。项目采用光伏发电、雨水回收等绿色技术，打造低密度办公空间与互动体验区，既延续工业历史记忆，又为创新创业提供载体。300余名原厂职工经培训转入园区服务岗位，实现产业转型与职工安置双赢。
三、历史街区保护与居住品质提升
杨梅竹斜街等胡同片区通过“自愿腾退”模式完成改造，保留原住民生活形态的同时引入新业态。架空线入地、路面整修等工程消除安全隐患，精品书店、设计工作室等商户入驻激活街区活力。同期，西城区启动18条胡同精细化改造，修复裘盛戎故居等文物建筑，形成“文道”文化保护体系。
四、棚户区改造破解民生难题
白纸坊光源里棚改项目作为西城区体量最大的民生工程，解决近5600户居民居住难题。针对房屋老化、防汛隐患等问题，项目提供货币补偿与回迁安置双重方案，并配套建设大兴旧宫定向安置房。2015年全区累计完成52个棚改项目，惠及超1万户家庭。
西城区通过系统性改革破解“大城市病”，在产业升级中保留文化根脉，在空间重构中保障民生需求。区域探索的“政府引导+市场运作+公众参与”模式，为超大城市核心区高质量发展提供了实践样本。

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