【北京招商】二手房交易减税政策激发市场活力个人所得税成北京地税支柱-北京产业园区

【北京招商】二手房交易减税政策激发市场活力个人所得税成北京地税支柱

减税降费

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市通过税收优惠政策有效推动招商引资和房地产市场发展，其中二手房交易环节减税规模显著，全年减免税额达309.6亿元，同比增长2.3倍。与此同时，个人所得税收入跃居地方税收首位，占比达36.5%，反映出居民收入增长与财产性收益提升的双重驱动。
一、税收优惠政策助力二手房市场活跃
2016年2月，财税部门对房地产交易环节的契税、营业税政策进行优化，取消普通与非普通住宅的差别化税率，并对家庭第二套改善性住房给予优惠。这一调整直接降低了交易成本，刺激了市场需求。数据显示，政策实施后，北京市二手房交易量持续攀升，全年减免税收规模突破300亿元，成为支撑房地产行业回暖的关键因素。
二、个人所得税结构变化凸显经济转型
北京市地税收入中，个人所得税以1428.1亿元的规模成为第一大税种，同比增长19.5%。其中，工资薪金所得贡献1109.7亿元，显示居民收入稳步提升；财产转让所得增速达58.4%，反映资产交易活跃度增强。税收结构的转变，标志着北京市经济从传统产业驱动向人才与资本双轮驱动过渡。
三、企业所得税增长印证企业效益改善
伴随经济结构调整，北京市企业经营状况持续优化，企业所得税完成479.8亿元，同比增长28.2%。若剔除营业税影响，企业所得税与个人所得税合计占比接近六成，成为地方财政的核心支柱。这一趋势表明，企业盈利能力的提升与居民收入增长形成良性互动。
四、政策协同效应促进经济高质量发展
房地产交易减税与个税增长的双重效应，体现了财税政策对民生与市场的精准调控。通过降低交易成本、鼓励改善性需求，政策既稳定了房地产市场，又为地方财政培育了可持续税源。未来，北京市或将进一步优化税收体系，强化对创新产业和高端人才的支持力度。

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