【北京招商】北京优化二手房缴税服务跨区办理时限缩三分之二-北京产业园区

【北京招商】北京优化二手房缴税服务跨区办理时限缩三分之二

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市近期推出二手房交易税收服务新举措，通过数字化升级和流程再造提升政务效率，为招商引资营造更优营商环境。税务部门推行跨区通办与限时办结制度，配合线上客户端预审功能，预计纳税人办理时长将减少超66%，进一步激活二手房市场活力。
一、数字化系统实现全流程线上预审
税务部门开发的存量房交易税收申报客户端已于年初上线，支持买卖双方独立提交产权证明、身份文件等电子材料。后台审核环节压缩至48小时内完成，纳税人可随时查询进度并就近预约全市任意办税点。该模式将传统7-10个工作日的办理周期缩短至最快1个工作日办结。
二、跨区域办理打破属地限制
新规取消原按房产所在地缴税的限制，2024年起纳税人可在北京市16个行政区自由选择服务大厅。朝阳区居民办理海淀区房产交易时，无需再跨区奔波，通过客户端完成资料互认后，可就近在朝阳区税务窗口核验原件并缴纳税费。
三、双轨并行保障服务衔接
为照顾不同群体需求，线下传统办理渠道仍保留运行。税务机构设置专人指导老年人等特殊群体操作客户端，现场窗口同步实施"一窗通办"改革，材料齐全的纳税人可实现30分钟内办结。过渡期内两种模式数据互通，避免纳税人重复提交资料。
四、风险防控机制同步升级
电子申报系统嵌入智能校验功能，可自动识别伪造合同、阴阳合同等12类高风险行为。每笔交易生成唯一识别码供买卖双方查验，应纳税额计算公式全程公开显示，从源头遏制中介违规加价空间。2023年试点期间，相关投诉量同比下降42%。
五、配套措施提升服务体验
税务部门联合不动产登记机构推行"税证联办"，纳税人完成缴税后可在线申请产权变更。全市各办理点增设自助查询终端，实时显示办理排队情况。针对企业批量交易需求，开通绿色通道提供集中审核服务，助力房地产市场平稳健康发展。

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