【招商】大红门传统市场转型打造创意设计与智慧零售新地标-北京产业园区

【招商】大红门传统市场转型打造创意设计与智慧零售新地标

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市丰台区大红门商圈通过招商引资推动传统批发市场升级，天雅女装大厦和新世纪大厦率先完成业态重构，形成以原创设计、数字消费为核心的商业新生态。两家市场商户规模精简超50%，同步引入互联网技术及时尚产业资源，成为京津冀区域传统商贸转型的标杆案例。
一、传统市场减量提质实现业态重塑
作为北京市非首都功能疏解的重点区域，大红门商圈自2021年起启动系统性升级。天雅女装大厦将原有1156家批发商户优化至542家，新世纪大厦从1480户缩减至715户，通过淘汰低端业态腾挪出空间发展高附加值产业。市场方投入专项资金改造硬件设施，其中天雅实现5G网络全覆盖，新世纪建成专业T台秀场，为转型奠定物理基础。
二、数字技术赋能消费体验升级
转型后的五方天雅互联网+女装体验中心构建了"线下体验+线上交易"闭环。所有商户接入统一微商城平台，消费者可通过智能导购系统实现虚拟试衣、一键下单。市场内部设置直播基地，2023年数据显示商户线上销售额已占总营收35%。新世纪创意大厦则开发了设计师品牌数据库，顾客可通过AR技术预览服装设计稿，缩短从创意到消费的链条。
三、原创设计集群推动产业价值提升
新世纪大厦聚集了来自法国、日本等地的200余个独立设计师品牌，每月举办4-6场新品发布会。市场建立原创保护机制，为设计师提供版权登记、打样生产等配套服务。天雅则形成女装设计共享平台，中小商户可联合采购高端面料，降低研发成本。2022年两家市场设计类产品溢价率达到普通商品1.8倍。
四、疏解腾退与高端导入同步推进
丰台区相关部门披露，截至2023年底大红门已完成42家市场疏解，累计减少从业人员5.7万人。剩余3家市场改造方案已通过评审，计划引入人工智能检测实验室和可持续材料研发中心。新入驻企业可享受三年税收优惠，目前已有7家国际品牌区域总部签约落户。
此次转型显著提升区域经济密度，两家市场年坪效较改造前增长210%。专家指出，这种"空间压缩-功能跃升"模式为特大城市的传统商圈更新提供了可复制经验，下一步将重点培育跨境设计交易等衍生业态。

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