【北京招商】北京朝阳区疏解低端产业北五环建材市场将转型科技园-北京产业园区

【北京招商】北京朝阳区疏解低端产业北五环建材市场将转型科技园

所属地区：北京发布日期：2025年07月18日

北京市朝阳区近期通过"疏解整治促提升"行动加快产业升级，北五环亿客隆建材市场作为重点疏解对象将于9月底完成商户清退，未来该地块将规划建设高端科技产业园，成为区域招商引资的新载体。这一转型既解决了原有市场存在的安全与环境隐患，也为朝阳区科技创新功能拓展提供了空间支撑。
一、低效市场疏解工作有序推进
位于朝阳区北五环北侧的亿客隆建材市场始建于本世纪初，占地面积约3万平方米，聚集了240余家经营建材、五金、厨具的商户。近年来，该市场暴露出消防通道堵塞、设施老化、无证经营等突出问题。今年6月，属地政府部门组织多部门联合检查后，认定市场不符合现行安全标准与区域发展规划要求。
根据北京市"疏解非首都功能"的总体部署，朝阳区自年初启动该市场疏解工作。目前已完成商户清退协议的签订工作，预计9月底前全部完成腾退。市场周边同步开展环境整治，清理长期存在的垃圾堆放等问题。
二、安全隐患整改与产业升级同步实施
检查发现，该市场存在重大消防安全隐患：部分商户私自改建结构导致疏散通道宽度不足2米，消防栓系统年久失修，电气线路私拉乱接现象普遍。同时，市场内餐饮摊位多数未办理食品经营许可，卫生条件不达标。
属地政府部门采取"疏堵结合"的方式推进整改：一方面责令存在重大隐患的商户立即停业，另一方面协助合规商户寻找新经营场所。部分商户已迁往河北高碑店、天津宝坻等周边专业市场，实现产业外溢与区域协同发展。
三、科技产业园规划融入中关村发展带
腾退后的地块将纳入朝阳区"十四五"科技创新空间布局，规划建设以人工智能、数字科技为主导的高端产业园。该区域地处中关村朝阳园北扩区域，5公里范围内聚集着多家国家级科研院所与科技企业总部。
新园区将重点承接海淀区科技资源外溢，打造"研发-中试-产业化"创新链条。目前已有两家专注智慧城市解决方案的科技企业表达入驻意向，预计项目建成后可创造超过2000个高质量就业岗位。
四、城市更新助推高质量发展
朝阳区近年来持续推动低效产业用地转型升级，累计完成超过30个传统市场疏解项目。这些地块通过功能再造，陆续转型为科技创新、文化创意等高端产业载体，土地产出效益平均提升5倍以上。
此次建材市场转型是朝阳区落实北京城市总体规划的具体实践，既消除了城市安全隐患，又为区域发展注入新动能。未来该片区将形成科技创新与生态宜居融合的新型城市功能区，助力北京国际科技创新中心建设。

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