【石景山区招商】北京石景山最大共有产权房开工赋能区域民生与发展-石景山区产业园区

【石景山区招商】北京石景山最大共有产权房开工赋能区域民生与发展

所属地区：北京-石景山区发布日期：2025年07月18日

北京石景山区东下庄共有产权房项目于2017年正式开工建设。作为区域内规模最大的共有产权房项目，该工程既是北京保障房体系建设的重要实践，也是石景山区优化民生服务、强化招商引资吸引力、推动“三高”人才集聚的关键举措，将为京西宜居社区建设和区域功能升级奠定坚实基础。
一、项目定位：重点民生工程与政策落地实践。共有产权房是北京完善住房保障体系、解决城镇中低收入家庭及新市民住房困难的重要制度安排。石景山区作为首都功能核心区之一，近年来持续加大保障性住房供给力度。东下庄共有产权房项目作为区域重点民生工程，其开工建设是落实北京“房住不炒”定位、推进住房保障工作的具体行动，旨在通过政策性住房供给，缓解区域住房供需矛盾，让更多居民共享发展成果。
二、区位优势：生态与交通双优的居住选择。项目地处石景山区八大处板块，地理位置优越。东至规划东下庄北路，南至规划疗养院北路，西至八大处路，北至规划东下庄北路，紧邻西五环，可快速通达城市核心区域；邻近八大处公园，周边自然生态资源丰富，为居民提供了休闲游憩的良好环境。交通方面，项目邻近已开通的地铁1号线和6号线西延线，公共交通出行便捷，有效缩短了与市中心的时空距离，满足居民日常通勤需求。
三、规划设计：融合宜居理念与品质追求。项目占地2.5万平方米，总建筑面积12.9万平方米，在规划设计上充分体现了以人为本的理念。采用共有产权房推行的“街区制”设计，打破传统小区封闭格局，促进社区与城市空间的有机融合；建筑风格引入新古典主义元素，7栋9层至10层的小高层住宅与1栋独栋商业楼错落分布，营造出舒适的居住尺度。住宅规划总套数849套，销售价格含全装修费用为每平方米3.5万元，在保障品质的同时，有效控制了购房成本，让更多家庭能够负担得起。
四、配套设施：构建15分钟便民生活圈。为满足居民高品质生活需求，项目内部配套建设了丰富的公共服务设施。包括文体活动站、菜市场、小型商服、健身馆、图书馆、咖啡馆等，涵盖了日常生活、文化休闲、健康运动等多个方面。这些配套设施的建设，将实现居民“足不出社区”即可享受便利服务，构建起完善的15分钟便民生活圈，提升社区整体居住品质。
五、开发保障：国企联合打造安心工程。项目由北京建工与天恒集团联合开发建设，两家企业均为具有丰富经验的国有企业，在工程建设、质量管控、运营管理等方面拥有成熟的体系和良好的口碑。国企背景为项目的顺利推进提供了坚实保障，确保工程质量符合标准、建设进度按计划推进。项目计划于2020年建成，届时将为居民提供安全、舒适的居住环境。
六、区域带动：助力京西功能升级与人才集聚。作为石景山产业核心区的重要政策性住房工程，东下庄共有产权房项目的建成将产生多方面积极影响。一方面，将有效吸引“三高”人才落户置业，为区域产业发展提供人才支撑；另一方面，将助力该区域打造成为集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心，推动区域功能完善和产业升级。同时，项目的建设也将进一步优化京西人居环境，提升区域整体吸引力，为石景山区经济社会高质量发展注入新动力。

北京石景山区招商项目

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