【丰台招商】南城最大物流基地腾退建花卉博览园-北京产业园区

【丰台招商】南城最大物流基地腾退建花卉博览园

所属地区：北京发布日期：2025年07月17日

北京丰台区加速推进非首都功能疏解工程，通过招商引资推动城市更新与产业升级融合发展。一座运营二十余年的建材物流基地完成历史使命，其腾退空间将用于建设生态科创综合体和城市绿色会客厅，实现土地利用效率与区域发展质量的同步提升。
一、该物流基地位于丰台区花乡白盆窑村核心区域，占地面积48万平方米，与中关村科技园区丰台园直线距离不足两公里。2000年前后，依托首都城市扩张的区位优势，该区域逐步形成集仓储转运、建材交易、花卉培育于一体的产业聚集区。二十余年间，这里汇聚了上百家商户，形成了庞大的物流集散中枢，日常货运车辆密集穿行于京良路、樊羊路等城市主干道，对南四环至南五环交通网络产生持续性通行压力。
二、随着京津冀协同发展战略深入实施，丰台区自2024年初启动该项城市更新标志性工程。工程现场可见五十余台工程机械协同作业，施工队伍按照预定进度推进建筑拆除工作。按规划要求，该地块需在今年六月前完成全部清理工作，为后续建设腾出空间。据城市管理部门测算，该区域货运车辆高峰期单日通行量逾千辆次，相关建材产品年流转量相当于中型港口吞吐水平。
三、场地清理完成后将实施三级开发规划：核心区域划设3000亩土地建设开放式生态公园，依托花乡历史花卉产业基础打造国家级绿色博览园；东西两侧将构建产研融合示范区，承接中关村科技园区丰台园外溢的科技研发机构；北侧地块重点建设生态化商务中心，提供智能化、可定制的企业办公空间。该规划实施后，土地容积率预计提升至原址利用效率的四倍以上。
四、产业转型带来就业结构调整，原物流产业从业者将通过定向培训转移至三个新兴领域：花卉博览园运营团队组建专业绿化养护队伍；科创园区配套高端物业服务岗位；新建商务区创造行政管理岗位。同时花乡区域年内启动两个棚改项目，优化职住平衡体系。
五、该工程标志着丰台区空间资源重组进入新阶段：拆除传统物流枢纽不仅缓解城市东南部交通拥堵顽疾，更通过建设生态绿肺改善区域微气候；科技研发载体与生态商务区的建设将重构区域产业图谱；产城融合模式实践为特大城市非核心功能区改造提供新范例，预计将带动南四环沿线形成科技创新与生态涵养协调发展的新兴增长极。

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