【北京招商】金隅股份41.7亿收购北京昌平商住项目加码区域布局-北京产业园区

【北京招商】金隅股份41.7亿收购北京昌平商住项目加码区域布局

招商项目

所属地区：北京发布日期：2025年07月15日

2017年，金隅股份通过旗下子公司完成对北京昌平区一宗商住项目的收购，交易金额达41.7亿元。该项目的落地不仅为区域房地产市场注入新活力，也成为地方招商引资的重要成果，对优化区域商业及住宅布局具有积极意义。
一、此次交易由金隅股份全资子公司北京金隅大成开发的控股子公司北京大成昌润置业有限公司作为受让方，与北京蓬莱房地产开发中心签订《在建工程转让协议》。交易标的位于北京昌平区小汤山镇马坊村东南区域，是一宗包含住宅与商业用途的在建工程项目，涵盖地块及地上建筑物、构筑物等附着物。该地块土地性质为国有，土地使用权类型为出让，土地使用权人为北京蓬莱房地产开发中心，项目建设用地与总建筑规模均达到一定体量，具备综合开发价值。
二、北京昌平区作为城市发展的重要拓展区域，2017年正处于区域功能完善与产业升级的关键阶段。小汤山镇凭借其地处城市北部的区位优势，以及在生态环境、基础设施等方面的基础条件，成为区域发展的重点板块之一。当时，区域内对高品质住宅及配套商业的需求持续增长，此次商住项目的收购与后续开发，能够有效补充区域住房供给，完善商业服务网络，助力地方招商引资工作的推进，进一步提升区域综合承载能力。
三、金隅股份作为北京本土大型国有企业，长期以来深耕房地产开发领域，在京津冀区域有着广泛的布局。2017年，公司持续优化业务结构，通过收购优质在建工程项目，是其强化区域市场竞争力的重要举措。该项目位于昌平区重点发展板块，兼具住宅与商业双重属性，与金隅股份既有的产品线形成互补，有助于公司进一步完善在北京市场的项目布局，提升市场份额。同时，收购在建工程模式也有利于缩短项目开发周期，提高资金使用效率，符合企业稳健发展的战略方向。
四、从市场层面看，2017年北京房地产市场在调控政策引导下，市场运行逐步回归理性。金隅股份此次以41.7亿元收购昌平商住项目，体现了国有企业对区域发展的信心与支持。项目的后续开发将为区域提供多元化的住房产品和商业服务，对平衡区域房地产供需、稳定市场预期具有积极作用。此外，作为具备国企背景的开发企业，金隅股份在项目建设标准、质量管控及社会责任履行等方面的经验，也将为区域房地产行业的规范发展起到示范作用，推动区域房地产市场持续健康发展。

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