丰台白盆窑物流基地转型花卉博览园与生态办公区-丰台区招商引资

丰台白盆窑物流基地转型花卉博览园与生态办公区

物流运输产业

所属地区：北京-丰台区发布日期：2025年09月08日

北京市丰台区通过招商引资推动产业升级，启动南城最大建材物流基地转型计划。位于花乡的白盆窑村48万平方米物流仓储区于2024年初启动拆除，未来将建设3000亩花卉文化博览园及20万平方米绿色办公空间，标志着非首都功能疏解与区域产业重构进入新阶段。
一、历史产业集聚区的转型背景
白盆窑村地处南四环至五环核心地带，毗邻中关村丰台科技园，明清时期即以宫廷贡芍药闻名。21世纪初，依托区位优势形成建材物流、花卉贸易、房地产三大产业，聚集北京尧舜建材等多家企业。2020年后，伴随流动人口激增，该区域消防通道堵塞、违建密集等问题凸显，被列为非首都功能疏解重点区域。
二、分阶段实施清退拆除工程
2023年完成全部商户关停清退后，2024年2月启动机械拆除作业。现场采用屋顶人工拆卸与地面同步清理模式，预计半年内完成48万平方米建筑拆除。据公开资料显示，原物流基地年吞吐量曾占南城建材市场总量的三成，但产业能效低于丰台区亩均税收标准。
三、规划建设三大功能板块
转型方案显示，80%土地将复育传统花卉产业，种植牡丹、芍药等特色品种，打造集科研、展览、文旅于一体的博览园；剩余地块建设生态办公区，重点引入低碳科技、文化创意企业。规划强调"留白增绿"，通过立体绿化使园区绿地率达65%，较改造前提升40个百分点。
四、区域发展效益前瞻
经济测算表明，项目建成后预计减少低端就业岗位约2000个，但将创造1500个高技术服务业岗位。环境评估报告指出，改造可降低周边PM2.5年均浓度8%-12%，同时解决历史遗留的11处消防隐患点。白盆窑村集体经济组织将参与后期运营，保障村民可持续收益。
此次改造是丰台区"十四五"城市更新重点项目，通过土地集约利用实现产业跃升，为首都城南行动提供新的实践样本。相关部门表示，后续将严格监督工程进度，确保2025年前完成首期博览园建设。

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