东江税务局强化土地税征管促招商引资-北京招商引资

东江税务局强化土地税征管促招商引资

土地税收政策

所属地区：北京发布日期：2025年09月06日

在招商引资驱动下，房地产市场活力持续增强，东江市税务局精准施策，优化土地增值税征管体系，通过核查项目信息、组织业务培训及下沉基层服务等举措，提升了税款清算效率与服务质量，为营商环境赋能。
一、构建全链条信息核查机制。基于房地产项目生命周期管理原则，东江市税务局推行精细化排查流程，针对区域重点项目开展实地核查，运用信息化系统核实开发成本、收入及土地权属等核心数据。这一过程强化源头控管，覆盖土地取得、开发建设到销售清算各阶段，确保税收基础信息真实完整，并采用动态更新机制及时调整异常数据，为后续清算工作奠定准确依据。部门联动核查模式协同规划部门复核地块规划指标，并引入第三方数据辅助验证项目实际进展，全面堵塞信息漏洞风险。
二、实施多维度业务培训体系。为适应土地增值税清算政策变化，东江市税务局搭建多元化培训架构，按管理层级分设市级政策解读、区级实操演练及基层能力提升课程。培训内容涵盖清算计算规则、成本分摊方法论及案例解析等实务知识，特邀专业机构专家授课结合情景模拟演练。全年轮训覆盖税务一线人员，通过线上课程与线下研讨会结合，强化对欠税项目处理技巧的掌握，确保培训成果转化落地，提升团队业务胜任力。
三、推广下沉式问题解决模式。面对房地产项目清算中的地域差异化难题，税政团队下沉至基层税务所现场办公，针对典型问题如多项目成本归集争议开展面对面指导。通过设立临时工作组驻点服务，优先处理区域重点项目清算流程，加速问题响应。同时，整合跨区域经验打造标准解答模板，如规范土地出让金分摊算法，确保政策执行口径统一。该举措缩短了清算周期，降低了企业合规成本。
四、整合协同优化征管效能。前述措施形成闭环管理体系，核查信息为培训提供案例基础，现场服务则依托培训成果展开。东江市税务局完善数据共享平台推进跨部门协作，并定期评估项目进度。系统性管理降低了土地增值税流失风险，提升征管精准度，为招商引资提供稳定财税支撑。
五、深化长效机制与未来规划。东江市税务局将持续迭代土地税治理举措，探索智能化工具辅助人工核查，优化培训课程以覆盖新政策需求，并扩展基层服务覆盖范围。面向招商引资项目，优先设置清算绿色通道，提升整体服务效能。长效机制将统筹房地产市场监管与税收服务，确保政策红利惠及多方主体。

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