亿达中国出售北京瑞安君滙项目股权助力集团资金优化-北京招商引资

亿达中国出售北京瑞安君滙项目股权助力集团资金优化

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所属地区：北京发布日期：2025年09月05日

近日，亿达中国通过资产重组实现招商引资新突破，其合营公司签署协议出售北京瑞安君滙住宅项目全部股权，交易对价不超过5.21亿元。该项目作为成熟资产已完成大部分去化，所得净资金将用于补充企业流动性，体现集团战略调整与资源整合的持续深化。
一、交易核心条款披露
根据公告，本次交易标的为持有北京瑞安君滙项目100%权益的目标公司股权。该项目位于北京市核心发展区域，总规划210套住宅及配套，目前剩余未售单位已进入尾盘销售阶段。交易采用股权转让形式，最终对价将根据交割审计结果调整，上限锁定6.6亿港元。
二、项目开发进程与资产价值
北京瑞安君滙作为亿达中国联合开发的住宅项目，自推售以来市场反响良好。截至2024年初，项目已完成超八成单位的交付工作，剩余存量去化节奏符合预期。项目公司持有的土地使用权及在建工程经评估具备持续增值潜力，此次交易定价较初始投资实现合理溢价。
三、资金用途与战略考量
亿达中国预计通过此次处置获得约2.04亿港元净资金流入，将全额划归集团营运资金池。此举既缓解短期债务压力，也为新业务拓展预留空间，符合其"轻重资产并举"的转型方针。近年来该企业持续优化资产结构，已累计完成多个项目的股权合作与退出。
四、行业背景与市场影响
当前房地产行业进入深度调整期，头部企业纷纷通过资产处置回笼资金。北京作为一线城市，核心区域住宅项目仍具较强流动性，此次交易折射出资本对优质存量资产的配置需求。分析认为，类似股权转让案例将加速行业资源向财务稳健型企业集中。
五、后续发展规划
亿达中国表示将继续推进"以销定投"策略，重点聚焦长三角、粤港澳大湾区等高能级城市群。企业年报显示，其持有待开发土地储备约七成位于国家重点规划区域，未来将通过合作开发、代建代运营等模式实现轻资产扩张。此次北京项目退出，标志着其资产周转效率进一步提升。

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