丰台疏解转型新突破津冀园区筑巢引凤-丰台区招商引资

丰台疏解转型新突破津冀园区筑巢引凤

京津冀经济圈营商环境

所属地区：北京-丰台区发布日期：2025年09月05日

伴随首都北京非核心功能的有序疏解，丰台区大红门地区作为重点区域，其商贸产业转型升级持续推进。这一过程不仅涉及到存量市场的腾退与关停，更关乎区域产业格局的重塑与商户的可持续发展，体现了当地在推动疏解与招商引资协调共进方面的探索与实践。
一、区域批发市场密集承载功能待转移
作为历史上形成的北方重要纺织品集散地，以大红门路为核心的区域内曾集聚了45家规模不一的批发市场，涵盖服装、家纺、小商品等多个领域，形成了一个庞大的商贸物流集群。这些市场及相关的仓储、大院设施，占用了区域核心地段的大量空间资源，其业态与首都新的战略定位与城市发展规划存在差异。推动其外迁或升级，成为优化区域空间布局、缓解中心城区承载压力的必然选择。
二、关停与改造并举减少存量主体
按照整体部署，分类施策稳步推进。一批硬件条件差、业态低端、存在安全隐患的市场被列入关停拆除范围。以主营家纺用品的某市场为例，其二层早已空空荡荡，仅余零散商户在一层清理尾货，相关工作人员在现场引导、张贴公告，标志着疏解进入最后阶段。同时，另有一批具有改造潜力的市场则启动内部升级计划。综合各项公开登记记录显示，区域内已完成17家主要市场的疏解任务，其中13家彻底关停退出，4家实施内部业态调整升级。此外，还集中整治了40余处与市场配套的仓储院落空间。
三、建立多方位承接渠道优化招商引资
为确保商户有序转移、尽量减少对从业群体的冲击，属地与周边省市紧密合作，搭建多个承接平台。在政府协调机制推动下，河北保定某国际服装城项目积极面向大红门商户开展精准对接，成功吸引大批经营者入驻；石家庄某大型商贸城也开辟专门区域进行定向招商；天津某电商产业园同样参与了商户承接工作；辽宁兴城一处新建商贸物流园已完成主体工程，开始向北京疏解商户发出招商邀请。这种“转出去”与“招进来”的结合，为商户在新区域内的发展提供有力支撑。
四、严格准入倒逼源头疏解初见成效
从源头上遏制低端业态的反弹与新增，是巩固疏解成果的关键。为此，丰台区主管部门严格对照市、区两级《新增产业的禁止和限制目录》，在市场准入登记环节设置明确门槛。近期数据显示，区域内若干与城市核心功能不符的行业领域的新设企业数量出现显著下降。其中，仓储物流、一般制造业领域实现新增主体归零；居民服务、餐饮服务及部分修理行业的登记设立数量也较往年同期呈现两位数以上的降幅，这反映了前端准入控制策略的实际效果。
五、疏解成果助力区域功能品质提升
存量市场的疏解与低端产业新增的严格控制，为大红门地区的腾笼换鸟与空间再开发创造了前提。伴随一批老旧市场、仓库的关停与拆除，相应的土地及建筑空间有望得到科学规划和高效利用。长远来看，这将有利于腾退区域导入高附加值的现代服务业、科技创新或文化创意类业态，优化提升整体区域的产业结构与环境品质，使之更好服务于首都核心功能的承载。这种疏解，不是简单的空间转移，更是一次区域功能能级的系统跃升。

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