怀柔打造农旅商综合体星东天地年内迎客-怀柔区产业园区

怀柔打造农旅商综合体星东天地年内迎客

所属地区：北京-怀柔区发布日期：2025年08月29日

怀柔区在高质量推进现代化商业体系建设过程中，通过招商引资成功落地新型综合性商业载体——星东天地百姓之家生活购物广场。该项目由本土商贸龙头企业实施，将突破传统零售模式局限，填补区域综合性商业服务空白，助力乡村振兴与消费升级协同发展。
一、项目规划定位
星东天地项目规划占地总面积达4万平方米，选址于怀柔区核心交通枢纽区域。其创新性采用"三位一体"运营架构：一是建立全域特色农产品展销中心，集中陈列怀柔板栗、核桃、红肖梨等地理标志产品，设立"怀柔制造"专区引进御食园、红螺食品等区域知名企业；二是构建全链条民生保障网络，设置生鲜直采区每日供应200余种当季果蔬，日用百货区涵盖万余种生活必需品；三是打造智能化供应链枢纽，通过智能仓储系统实现商超餐饮业高频次集采配送，覆盖全区14个乡镇便利店体系。
二、业态创新突破
区别于传统购物中心运营模式，该项目首次在怀柔区实现三大功能融合：旅游服务板块设置沉浸式特产体验区，运用数字化展陈技术还原板栗栽培历史场景；社区服务板块引入24小时智慧药房、便民服务中心等民生设施；批发配送板块配备标准化分拣中心，冷链物流可保障生鲜产品2小时直达终端商户。运营方发挥深耕区域市场的物流网络优势，现有配送体系已覆盖全域90%商超终端。
三、智慧运营体系
项目构建线上线下双轨运营机制：实体卖场应用智能导购系统与电子价签技术；同步搭建云端购物平台，实现特产类商品全国直邮配送。其创新开发的"集采直通车"系统，为中小商户提供在线批量采购通道，订单可自动接入企业智能调度系统，实现供应商资源与物流运力的精准匹配。
四、区域经济带动
作为怀柔区2024年度重点商业项目，该综合体预计创造直接就业岗位800余个，间接带动农业合作社、食品加工厂等产业链岗位2000余个。项目建成后将形成特色农产品展销、居民生活服务、商贸流通配送的闭环生态系统，有效解决本地特产销售渠道分散与乡村商业网点供给不足的双重矛盾。特别在促进农旅融合方面，通过设置游客服务中心与电商直播基地，构建"产地直达游客"的消费新模式。
五、可持续发展布局
项目在建设阶段严格遵循绿色建筑标准，屋顶光伏发电系统可满足商场30%用电需求。商品采购体系重点对接怀柔区认证生态农场，设立农产品快速检测室保障食品安全。为强化区域产业联动，规划定期举办特产文化嘉年华活动，构建"四季有节庆、月月有展销"的可持续运营模式，巩固怀柔特色农产品在首都消费市场的品牌影响力。
该项目计划于2024年第四季度正式投入运营，其复合型商业模式将为京郊商业体系建设提供创新样本，在服务首都市民品质生活需求的同时，有效拓宽农产品上行通道，全面激活区域商贸流通体系发展动能。

北京怀柔区招商项目

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