北京望坛启新篇：核心区最大棚改征收启动-北京产业园区

北京望坛启新篇：核心区最大棚改征收启动

所属地区：北京发布日期：2025年08月28日

北京市近期启动首都功能核心区规模最大的棚改征收项目，望坛地区改造工程正式进入实施阶段。该工程将显著改善区域人居环境，并通过优化城市空间布局带动周边招商引资潜力，为城市有机更新注入新动能。
一、项目背景与战略意义
作为北京市中心城区现存最集中的棚户区之一，望坛地区涉及住户约5600户。该区域房屋建成年代久远，公共设施陈旧，部分建筑存在安全隐患。2016年，该项目被纳入北京市级重点棚改工程清单。此次征收标志着首都疏解非核心功能、优化核心区空间结构的实质性推进，也是落实城市精细化治理的关键举措。
二、征收范围与管控机制
经东城区房屋征收办公室公告，征收红线东起景泰路、南至安乐林路、西抵永定门外大街、北达京津城际铁路，总面积逾46万平方米。依据行政规章，自公告日起一年内，该区域全面冻结新建扩建、房屋用途变更及权属转移登记行为，从源头防范不当补偿套利。现场指挥部已筹备入驻，同步组建监察组核查历史房产档案。
三、民意基础与政策导向
前期入户意愿征询显示，98%以上产权人与公房承租人支持改造，创下北京市中心城区棚改项目同意率新高。政策层面坚持"双改善"目标：既消除区域消防治安隐患，提升道路及绿化等基础设施；亦通过产权置换、货币补偿等多元安置方式保障居住条件升级。征收全程将公开补偿标准、评估流程及签约进展。
四、实施路径与城市更新融合
项目采用"征收+有机更新"复合模式。一方面按计划完成搬迁安置工作，另一方面预留公共服务与产业培育空间。改造后地块拟规划教育、养老设施及社区商业体，未来有望衔接地铁站点开发，形成"宜居+宜业"功能组团。这种融合模式将为老城复兴提供可复制范本。
五、经济联动与长效发展
空间释放后，项目将联动永定门文化景观带建设，激发南中轴沿线发展活力。相关规划预留了商业及创新产业载体空间，为高附加值业态落地创造基础条件。这种"以改促产"的路径，不仅实现民生改善，更将优化区域产业结构布局。
六、法治保障与创新机制
针对以往征收难点，此次引入三项创新：建立公证机构参与的权属认定联席机制；开发全流程数字化签约平台实现云端档案管理；设立第三方调解委员会前置化解矛盾。这些制度设计强化了程序刚性，也为全国特大城市的更新治理提供新解法。
当前指挥部正协同专业机构制定差异化补偿细则，计划通过居民议事会收集诉求。作为承载首都核心功能的战略项目，望坛改造既是城市空间再塑的物理过程，更是社会治理现代化的生动实践，其经验将对全国超大城市的更新转型产生深远影响。

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