西城启动官园万通疏解马连道业态迎创新升级-西城区产业园区

西城启动官园万通疏解马连道业态迎创新升级

所属地区：北京-西城区发布日期：2025年08月26日

西城区加速推进非首都功能疏解与产业空间重构，最新规划显示官园批发市场、万通小商品批发市场疏解工作已全面启动，马连道地区市场主体及周边业态同步启动转型升级计划。此举旨在优化区域经济结构，提升发展质量，释放高端发展空间，为高精尖产业导入与高质量招商引资创造有利条件。多措并举确保疏解有序、产业升级平稳、民生需求有效保障。
一、区域性批发市场疏解进入攻坚阶段
根据核心区功能定位与产业发展规划，相关区域持续推进区域性批发市场疏解收尾工作。继去年成功疏解转型19个市场、腾退面积近30万平方米后，今年将确保动批、天意市场疏解任务基本完成。其中，四达大厦内两处民营产权市场预计于春节前疏解完毕。按照目标要求，到明年末，该区域将彻底完成全部区域性批发市场的疏解任务，显著提升城市运行效率和空间资源集约利用水平。
二、官园、万通市场疏解工作正式全面启动
作为本年度疏解工作的重点对象，官园批发市场与万通小商品批发市场已进入实质性疏解阶段。该两个市场长期位于城市核心地带，承载着传统商贸功能，其疏解是优化核心区功能布局的重要举措。相关部门已组建专项工作组，科学制定“一场一策”方案，统筹推进商户沟通、腾退安置、转型引导等环节。疏解后将显著缓解周边区域交通与环境压力，释放出宝贵的空间资源，用于承接符合核心区功能定位的创新业态与公共服务。
三、马连道区域业态转型升级全面铺开
在推进传统市场疏解的同时，马连道地区的商业业态转型升级也按下加速键。该区域以茶叶等专业市场著称，将依托现有产业基础与文化底蕴，重点推动市场主体及其周边业态向高端化、融合化、品质化方向跃升。具体路径包括：鼓励传统茶叶市场整合提升，发展集文化展示、商务洽谈、品牌孵化、电子商务于一体的全产业链平台；引导物流仓储等低效产业功能外迁；积极引入创意设计、科技创新、金融服务等高附加值产业，培育特色鲜明的产业生态圈。目标是构建功能复合、环境优美、创新活跃的现代服务业集聚区。
四、配套保障措施同步跟进确保平稳有序
为确保疏解与升级工作顺畅、社会平稳有序，相关部门已部署系统性的配套保障措施。首先是政策保障，研究制定了详细的产业引导目录和支持政策，为疏解商户转型发展和新业态引进提供清晰路径与扶持。其次是空间再造规划，明确疏解腾退空间的再利用方向，重点保障科技创新、文化发展、公共服务等领域用地需求，促进职住平衡与功能完善。再次是民生服务强化，确保生活必需品供应体系畅通，加大对“一刻钟便民生活圈”的建设投入，新建及提升一批标准化、连锁化、智能化便民商业服务网点，确保市民生活便利度不受影响。最后是综合治理提升，结合疏解同步推进环境治理、交通优化、智慧管理等城市精细化治理工程，全面提升区域宜居宜业品质。
五、着眼长远构建高质量发展新格局
整体区域疏解升级工作具有明确的阶段目标。到2020年，面向保障城市运行和满足民生需求的初级批发市场也将基本完成现代化升级改造。长远战略旨在通过持续的功能优化与产业提升，彻底重构核心区的经济地理版图，显著降低核心区人口、建筑、商业和旅游密度，逐步疏解与首都功能定位不匹配的低端业态。最终目标是打造一个城市功能更加优化、空间布局更加集约、发展动力更加强劲、生态环境更加宜居的高品质核心区，使其成为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心承载区，为全面建设社会主义现代化大都市奠定坚实基础。此轮官园、万通市场的疏解及马连道的业态升级，标志着区域产业空间重构进入了深化攻坚、系统集成的新阶段，对未来发展格局具有深远意义。

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