北京天宁1号产业园：工业遗产转型文创融合新空间-西城区产业园区

北京天宁1号产业园：工业遗产转型文创融合新空间

文化产业制造业

所属地区：北京-西城区发布日期：2025年08月20日

北京第二热电厂老厂区转型“天宁1号产业园”项目正有序推进，这一综合性文化创意产业园区分三期建设，将保留工业建筑风貌并融合历史文化元素，同步升级基础设施，标志性老烟囱将留存为城市记忆，目前招商引资工作已全面启动。
一、项目背景与转型动因：北京第二热电厂有着30多年历史，曾是西二环重要的能源设施，其厂区内的大烟囱与邻近的辽代天宁寺古塔一同成为区域地标。2009年，该厂燃油机组正式关停，老厂区停止运营后长期闲置。为推动城市更新与文化创意产业发展，北京西城区文化创意产业领导小组办公室与华电（北京）热电有限公司签订战略合作协议，计划将这片工业遗址改造为文创产业园区，赋予老厂区新的时代价值。
二、规划设计理念：“天宁1号产业园”在规划设计上秉持“修旧如旧”原则，充分保留原有工业建筑的风貌特征，包括厂房结构、设备基础等历史痕迹。同时，项目深度结合周边丰富的历史文化元素，将天宁寺古塔的辽代建筑风格、白云观的道教文化底蕴融入园区整体设计，形成现代工业遗产与传统历史遗迹交相辉映的独特文化景观，打造兼具怀旧氛围与创新活力的空间载体。
三、分期建设与一期进展：项目计划通过三期改造开发逐步完善功能布局。一期工程作为启动阶段，重点对核心区域的工业建筑进行保护性改造，在维持原有风貌的基础上，对建筑内部空间进行适应性调整，以满足文创产业的使用需求。一期工程完成后，将为后续发展奠定基础，二期、三期工程将进一步拓展园区功能，完善配套设施，形成规模效应。
四、基础设施与生态技术应用：尽管园区内的老建筑将原汁原味保留，但基础设施建设将实现全面升级。园区将配套建设休闲广场、咖啡吧等公共互动空间，提升公共服务能力。同时，项目引入多项先进技术，包括电动汽车充电桩、光伏发电系统、雨水收集系统等，践行绿色低碳理念，打造节能环保的现代化文创园区，兼顾历史保护与可持续发展。
五、标志性建筑保留：作为北京城市发展的见证，厂区内高耸天际的老烟囱曾是市民关注的焦点，一度面临拆除担忧。项目明确保留这一标志性建筑，将其改造为工业历史展示载体，通过灯光设计、艺术装饰等方式，使其成为园区乃至西二环的文化地标，承载市民的集体记忆，彰显工业遗产的文化价值。
六、招商引资与产业定位：园区招商引资工作已启动，重点吸引文化创意、设计服务、媒体传播等领域的企业入驻。目前，已有包括文化传播机构、创意发展公司等在内的多家企业与园区达成合作协议，未来将形成以文化创意为核心，融合办公、展示、交流等功能的产业集群，助力区域文化产业升级。
七、项目意义与社会价值：“天宁1号产业园”的建设是北京推动工业遗产活化利用的重要实践，通过对老旧厂区的创造性转化，不仅为城市更新提供了新路径，也为文化创意产业发展拓展了空间。项目的实施将促进历史文脉的延续与现代城市功能的融合，提升区域文化软实力，成为展示北京城市发展历程、彰显文化自信的重要窗口。

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